À vendre – Appartement T4 en RDC avec deux terrasses – Toulouse-Minimes

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ARÈNES - DERNIER ÉTAGE - BEAU T3 AVEC BALCON ET GARAGE

Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, au cinquième et dernier étage, découvrez ce beau T3 de 66m², clés en main, clair et bien distribué.

L'appartement est en très bon état, il comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante qui peut être facilement ouverte sur le salon.

Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon couvert de 7 m².

Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Les fenêtres sont en double vitrage de qualité garantissant confort et tranquillité.

Vous bénéficierez d'un garage fermé, d'un cellier, et de l'accès à la piscine de la résidence.

La résidence dispose d'un portail électrique, d'un interphone et est équipé de la fibre optique.

Situé à proximité des transports en commun - bus, tramway et métro à 2 minutes à pieds, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique des Arènes et le Groupe Scolaire privé Émilie de Rodat.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T4 de 90 m2 avec une terrasse de 16 m2 avec vue dégagée, sans vis à vis, située dans une résidence sécurisée et recherchée, proche de tous commerces, transports et écoles, métro.

Vous serez charmés par cet appartement très bien entretenu et climatisé, qui se situe au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

- d'une entrée avec grands placards récents, d'un WC séparé
- d'une cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour
- de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau
- grande baie vitrée avec volet roulant électrique

Prestations : année 2000
- menuiseries PVC double vitrage, volets PVC roulants
- chauffage électrique, climatisation
- électroménagers récents
- électricité aux normes sans anomalie

Vous bénéficierez également de 3 places de parking dont une en sous-sol et d'un cellier.

RARE SUR LE SECTEUR !

Charges annuelles 2024 : 1 724 € dont 1 112 € récupérables

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79